维多利亚vic119(中国)控股有限公司

2011年，鹭江道上，一座43层、192米高的大厦傲然挺立，厦门财富中心在万众期待中正式亮相，成为当时的福建第一高楼。

今天，参与并见证了10年历史变迁的厦门财富中心，风采正盛，熠熠生辉。火红的七月，它随厦门市的主题灯光秀“鹭飞花舞”，点亮鹭岛之夜，持续焕发出新的活力。

10年时光，不仅给予了城市诸多变革，更见证了厦门财富中心缔造的万千可能。匠心品质和用心服务让厦门财富中心经受住了时间的考验、市场的考验，成为真正的经典。

承载着历史，也启迪着未来，厦门财富中心何以成为永不落幕的时代经典？

听来自厦门财富中心管理者、建设者、运营者讲述厦门财富中心的十年故事……

柯希杰 厦门维多利亚老品牌vic119集团董事 副总裁

这是一栋有时代精神的写字楼

原本因工作繁忙而婉拒了采访的维多利亚老品牌vic119集团董事副总裁柯希杰，听到是要讲讲财富中心建设时期的往事，他又忙里抽空答应了。

“在厦门鹭江道，在这样的一个时代，我们要做的是一栋有时代精神的写字楼，我们做到了！”作为厦门财富中心建设时期的总负责人，柯希杰谈到大厦定位时说，按照柯希平董事长的要求，当时要把厦门财富中心项目做成“能够真正代表厦门、代表现在和未来的写字楼”。他说，要对得起鹭江道优越的地理位置，这个是当时提出来的要求，也是整个项目团队的共识。

建设时采用福建首创技术

超一流团队和两位院士加持

要将卓越的目标定位具体细化到建筑上，就要求这栋建筑必须要具备现代、科技、超前的要素，为了实现这一目标，在建设厦门财富中心时，采用了全钢结构、逆作法等多项当时厦门乃至福建首创的技术，而实现这些技术就需要超一流的团队。“财富中心是众多的建设者在这里面用智慧、用汗水去做出来的，包括我们的合作伙伴、设计院都是国内一流的，当时项目的结构建设还请了两位院士，一位是做结构施工图，一位是结构顾问，我们是请了院士来印证院士。”

大楼凝聚1000多名工人的力量

满脸的水泥灰，代表着最好的工匠精神

财富中心奠基仪式

“这栋楼是1000多名工人和整个管理层辛苦的汗水浇灌而成的，”柯希杰说：“当年外幕墙全包起来的时候正值夏天，整个大厦内电梯、空调都还没完成，大厦内部是非常热的，几十层同时在装修施工就一部货梯根本不够用，大多数工人施工上下楼基本都靠走路，条件比较艰苦，还经常有工人会中暑。”有个画面让柯希杰印象深刻，他时常与人谈起，“有一次我到地下室去巡查，看到工人在卸水泥，卸完水泥的他整身整脸都是水泥灰，只看得到眼睛和嘴巴，工人瞬间没了方向，不知道该怎么走。当时这个画面令我心酸又感动，不自觉眼泪压眶而出，很感谢很敬佩他们的付出。”

作为当时的项目总负责人，柯希杰的作用还表现在需要充当一下“工具人”。他回忆道，当时最忙最累时，在项目上一天都要换好几套衣服，甚至半夜12点想要回家洗个澡，还会被工程负责人夏兆坤拖住。“他叫我在项目再多呆一会，给工人们鼓劲，我就这样在工地一待又多待两个小时。”

软硬件和品质兼具的财富中心

十年一瞬，我们无愧于这个时代

柯希杰介绍，厦门财富中心从建设到封顶，只用了2年8个月的时间。建设如此迅速的背后，还有一个小故事。2011年国家开发银行在厦门设立一级分行，选址就定在还未建成的厦门财富中心。为了配合这一市级重点项目落地，一千多名工人日夜辛劳，让这栋大楼能够按时、按质、按量完成。

柯希杰说：“国家开发银行既然选择财富中心，我们就要为他们做好服务工作。当时省、市级领导对这个项目高度重视，我们抓紧时间赶工期完成建设，不仅是为了节省成本或者是说要增加效益，更是要完成市里交代的一项重大任务，让国开行能有足够的时间准时开业，包括前期所需要的设施设备安装和内部装修。”

回头看厦门财富中心这十年，柯希杰颇有感触，心生荣光，“我们当时的努力一定是对的。所有当时想要做的，现在都实现了。不论是硬件、软件，看得到的品质跟质量，当时说要无愧于鹭江道这个地方，我们真的无愧于这个时代。”

李翔 厦门维多利亚老品牌vic119集团总建筑师

厦门财富中心正值青春期

“厦门财富中心正进入一个青年期，它有着蓬勃的生命力”。维多利亚老品牌vic119集团总建筑师李翔，在厦门财富中心建设时负责设计管理、选材统筹、技术问题统筹和财富中心LEED金级认证的组织实施。经过一系列的提升设计及精心组织施工，厦门财富中心创造了不到3年全部建成并精装修交付的纪录，成为福建省最早取得LEED金级设计预认证及最终认证的项目。

技术增容为客户新增绝佳场所

空中花园

厦门财富中心每层均设有空中花园，高区更设有两层挑高8.4 米的空中花园，营造绿意盎然、自然生态的环境，成为写字楼客户交流、休憩的绝佳场所。

而在原设计北侧（现空中花园位置）有很多内凹的无效空间，为了充分利用起这个空间，通过厦门历史上首次技术增容方法补交地价的方式，低区每层增加楼板，高区每两层增加楼板，形成现在的空中花园，大大改善了室内效果。“现在这个空中花园我们是没有给客户算公摊，相当于改善财富中心整个办公环境，给客户一个透气、休闲、交流的地方。”

十年前档次最高

现在仍是主流

“厦门财富中心在原先的设计的一些配套方面是考虑的比较周全的，所以到现在十年的时间没有大的改造，所有的设备系统都是非常完好的在运行，原先超前的考虑比如五层的地下停车室也都满足现在的停车需求，十年前财富中心可以算是当时档次最高的，现在仍是市场的主流。”

用智慧与匠心点亮的翅膀

波浪形翼板

厦门财富中心幕墙每层设置波浪形翼板，夜幕降临时隐藏式LED 灯会将翼板点亮，大厦通体光影闪烁，恰似鹭江道上一颗闪亮的明珠。“为了实现这一立面效果，设计公司设计了很多外挑的双曲面翼板，而在建设期制作及拼接精度要求极高，如果取消翼板大楼造型将变得极为普通。”李翔说：“当时负责建筑装饰材料采购的采购经理有丰富的经验，又是个非常愿意动脑筋的人，他整天在琢磨这个事，有一天特别兴奋的找我，他找到了用折板拼接来模拟双曲面翼板造型的解决办法，我们还将原按楼层线设计的翼板移到上悬窗上方及扶手型材下方，成为外墙遮阳的部分，在保证立面效果的同时，提升了节能效果。”

宋维超 厦门维多利亚老品牌vic119资产管理公司总经理

柯菁 厦门维多利亚老品牌vic119集团工程管理部副总经理

把财富中心当成自己的“孩子”

作为一起为厦门财富中心出力的夫妻档——宋维超、柯菁，分别负责财富中心运营工作和土建工程，这里倾注了他们十几年的心血。宋维超介绍：“当时柯菁是工程部经理，我是物管部经理，我们夫妻跟着财富中心成长，我们的责任更为重大，更要干好。”

厦门财富中心的建成

像是孕育了一个新生命

在财富中心2年8个月的建设过程中，每逢节假日，特别是春节期间，他们各自不但要坚守第一线，还需分头慰问留厦施工人员及家属，组织陪同留厦施工人员过好年并安心工作，这期间，几乎没有时间陪家人过一个完整的年，没有陪同老人收看一次完整春晚，“看着财富中心的建成，就像孕育了一个孩子，从怀孕、呱呱落地、细心关怀、辛勤浇灌到茁壮成长为业界翘楚，赋予了财富中心一个生命，使之成为有温度的写字楼。”

我们对品质的要求不放松

未来继续做好升级提升工作

十年来，厦门财富中心作为标杆写字楼，之所以能在厦门写字楼市场脱颖而出，与其运营理念紧密相关，不仅注重硬件品质的打造，更用心经营商务体验。“第一，对品质的要求我们从不放松；第二，我们打造‘有温度的写字楼’，把人文关怀加进大厦的管理工作。从客户的反映来讲，对我们理念是认可的。接下来，我们还要紧跟相关服务行业、新的设备、新技术的沿用，继续对大厦进行升级提升。”

夫妻档为财富中心齐出力

继续走向下一个巅峰

“对财富中心这一全钢结构建筑，维多利亚老品牌vic119人赋予了其人性化的服务，品质不断提升，不断探索一系列服务标准并努力实现，使之成为有温度的写字楼。希望财富中心在维多利亚老品牌vic119人的辛勤付出和用心培育下继续走向下一个巅峰。”

厦门财富中心，是维多利亚老品牌vic119集团总部大楼所在地。大楼的贴心服务给予了维多利亚老品牌vic119人家一般的温暖。如同夫妻档宋维超、柯菁，一个温文尔雅，一个温婉贤淑，在财富中心，相濡以沫、用心如初。

连雪萍 财富中心高级招商经理 

我重要的人生大事都在这里完成

“在这里从事招商工作，与有荣焉，很有自豪感”。连雪萍在厦门财富中心从事招商工作10余年。

财富有女初长成

“我所有人生重要大事都在这”

她说，从当初还是工地状态到现在客户群体稳定的成熟大楼，个人也从待嫁少女到为人妻母，“我参与了这10年的路程，我所有人生的重要大事都在财富中心完成，对财富有很深的情感，像家一样亲切。”

我们有一个让企业放心的优质环境

“我们有一个让企业放心的优质环境。”43层、192米的高度，福建最早取得LEED金级设计预认证及最终认证的殊荣，国际智能5A甲级写字楼的定位，百余家国内外知名企业进驻的规模，鹭江道CBD核心区的地理位置……手握一手好牌的厦门财富中心基于对市场及客户的精准定位，在日益成熟的市场和正确的战略之下，入驻率长年保持在市场领先。

“从事招商，我觉得要有一份百折不挠的精神，特别是这两年市场不乐观，疫情等原因，招商碰到了前所未有的困难，但是还是坚信一定能突破重重困境。这十年我们引进融信、中石油、飞利浦、中信信托、狮迈贸易、平安财富、光大期货等知名客户，有的客户在楼内已经十年了，很感谢他们的支持。”

鹭江之畔独特的风华

“我觉得财富中心经历10年岁月沉淀，在鹭江之畔更有它独特的风华。希望财富中心越来越好，也祝财富中心的租户生意兴隆！”